Какие льготные ипотечные программы помогают построить дом?
Результаты социологических опросов говорят, что большинство людей хотели бы жить в частных дома. К счастью, существует целый ряд государственных программ, с помощью которых можно получить кредит на льготных условиях.
Какие федеральные программы распространяются на строительство дома?
Сейчас льготный ипотечный кредит на строительство дома можно получить в рамках нескольких федеральных программ:
При этом каждая из них имеет свои особенности.
Льготная ипотека
Льготную ипотеку по ставке до 8% годовых может взять любой совершеннолетний гражданин России. С помощью этой программы можно построить дом с привлечением подрядчика или собственными силами.
При использовании услуг подрядчика ограничений по срокам строительства не установлено. А вот при возведении дома своими силами завершить строительство необходимо в течение 12 месяцев, иначе банк может повысить ставку по ипотеке.
С 6 января 2023 года программой можно воспользоваться только один раз.
Семейная ипотека
Семьи с детьми могут получить ипотеку на строительство дома по ставке до 6% годовых. Кредит в рамках программы «Семейная ипотека» можно оформить только на строительство дома с помощью профессионального застройщика или подрядчика.
ИТ-ипотека
Ипотеку на строительство дома по ставке до 5% годовых могут оформить сотрудники ИТ-компаний, аккредитованных Минцифры России. Дом можно построить только с помощью подрядной организации или индивидуального предпринимателя, оказывающего такие услуги.
Дальневосточная и арктическая ипотека
В программе могут поучаствовать молодые семьи, участники программы Дальневосточный и арктический гектар и программ мобильности трудовых ресурсов, медработники, учителя, вынужденные переселенцы и работники предприятий ОПК. Ставка по ипотеке составит до 2% годовых. Построить дом на заёмные средства можно с привлечением подрядчика или своими силами.
Сельская ипотека
По программе Сельская ипотека можно купить или построить дом. Ипотечный кредит по ставке до 3% годовых может получить любой гражданин Российской Федерации, живущий в сельской местности или планирующий туда переехать?В построенном доме необходимо оформить постоянную прописку, которая должна действовать не менее 5 лет..
Дом на сельских территориях?Населённые пункты с численностью до 30 тыс. человек. в рамках этой программы можно построить с помощью подрядчика или своими силами с использованием домокомплектов, А чтобы льготная ставка сохранилась, необходимо закончить строительство и оформить жилье в собственность за 24 месяца.
При этом построенный дом должен соответствовать минимальным требованиям: быть пригодным для постоянного проживания, обеспечен инженерными коммуникациями (электричеством, водоснабжением и отоплением), и его площадь должна быть не меньше учётной нормы?Учётная норма устанавливается в каждом населённом пункте или регионе. на каждого члена семьи.
Программа не действует на территории Москвы, Санкт-Петербурга и административных центров регионов.
Можно ли купить земельный участок за счёт льготной ипотеки?
Все программы позволяют получить ипотечный кредит в том числе и на покупку земельного участка, если у вас его ещё нет, поэтому его стоимость также нужно учитывать при расчёте суммы кредита.
Земельный участок нужно выбирать внимательно, так как не все виды земельных участков могут быть одобрены банком. Важно чтобы его категория и вид разрешённого использования (ВРИ) позволяли строительство жилого дома. Например, на землях сельскохозяйственного назначения есть строгие ограничения по строительству.
Как подобрать выгодные условия по ипотеке на строительство дома?
Банки постоянно конкурируют между собой, поэтому ставка по ипотеке скорее всего будет ниже установленной для каждой программы. Посмотреть и сравнить актуальные процентные ставки можно в специальном сервисе.
Также можно воспользоваться Суперсервисом «Цифровое строительство», который помогает не только выбрать уже готовый проект дома и подрядчика, но и получить персональные рекомендации и воспользоваться одним из предложений банков-партнёров по ипотеке, в том числе на условиях одной из льготных ипотечных программ. Сейчас сервис «Цифровое строительство» также интегрирован и на портале Госуслуги.
18 комментариев
Сначала новые
ГА
Гуреев Александр
6 часов
Сотрудник организации
6 часов
Во всех льготных федеральных программах предусмотрен обязательный первоначальный взнос.
Возможно, вам предложили внутренний банковский продукт. По этому вопросу рекомендуем обратиться к кредитору, где вы оформляете ипотеку.
Е
Екатерина Каралева
30.04.2024, 16:43
Сотрудник организации
30.04.2024, 16:53
Приобретение квартиры по Семейной ипотеке возможно, в том числе по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования) заключенного в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Договор инвестирования не указан в 2014-ФЗ и в данном случае не соответствует условиям программы Семейная ипотека.
Е
Екатерина Каралева
01.05.2024, 14:29
НИ
Наталья Иванова
29.04.2024, 10:28
Сотрудник организации
29.04.2024, 11:02
По условиям господдержки «Льготная ипотека» до 8%, то на земельном участке не должно быть никаких строений или объектов.
В программе участвуют различные банки, поэтому вы можете обратиться в другой банк-участник.
Ознакомиться с различными мерами можно в каталоге программ: спроси.дом.рф/catalog/filter/region-is-crimea/apply/, а также можно обратиться в органы местного самоуправления для уточнения информации по поводу региональных программ.
НИ
Наталья Иванова
22.04.2024, 12:14
Сотрудник организации
22.04.2024, 12:17
Если вы оформляете ипотеку только на строительство, то ограничений не установлено. Решение принимает банк.
Если ипотека предоставляется на земельный участок и строительство жилого дома, то на участке должны отсутствовать зарегистрированные в Росреестре любые строения.
МП
Марина Потерянова
22.04.2024, 11:17
Сотрудник организации
22.04.2024, 11:55
Данных ограничений не установлено. Решение принимает банк.
АТ
Анастасия Т
19.02.2024, 11:40
Сотрудник организации
19.02.2024, 11:43
АТ
Анастасия Т
19.02.2024, 11:44
СН
Светлана Назарова
07.02.2024, 16:02
Сотрудник организации
07.02.2024, 16:42
Льготные ипотечные программы не предусматривают такую цель предоставления кредита, как оплата паевого взноса члена ЖСК. В данном случае можете обратиться в банки и оформить кредит по общим условиям.
Д
Динар
29.01.2024, 15:57
Сотрудник организации
29.01.2024, 16:03
Задавайте!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят